物业管理公约

　　物业管理公约是由房地产开发商、购房人、物业管理企业三方签订的关于房屋售后各方权利义务的契约。一经签订，对签约各方具有法律约束力。 
　　签订物业管理公约的目的就是要明确房屋售后开发企业、购房人、物业管理企业关于物业管理的权利和义务，减少和避免纠纷的产生。同时，一旦纠纷发生，也可以作为解决纠纷的依据。所以，日前市国土资源和房屋管理局颁布文件，要求开发商售房前应报送物业管理公约申请核准；售房时应由开发商、购房人、物业管理企业共同签署遵守公约的承诺书；在办理预售登记手续或交易过户手续时应提交三方签订的遵守公约的承诺书。市国土房管局同时还发布了公约和承诺书的示范文本。